Unsere aktuellen Kaufangebote

35.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 1561612561

 

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, verfügt die Immobilie über 3 weitere großzügig geschnittene Räume, eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Ein schönes ausgebautes Studio im DG kann als Büro genutzt werden. Der liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2005, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Gäste WC, überdachte Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage



Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis
Frei ab: nach Absprache

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Eigentumswohnung in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

35.000,00zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)
Wohnfläche: 67 m²
Zimmer: 3
Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 1561612561

 

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise gebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, verfügt die Immobilie über 3 weitere großzügig geschnittene Räume, eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Ein schönes ausgebautes Studio im DG kann als Büro genutzt werden. Der liebevoll angelegte Garten verleiht dem Haus eine besondere Note.

Ausstattung

Neuwertige Parkett- und Laminatböden aus dem Jahr 2005, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, Gäste WC, überdachte Terrasse, Wintergarten, Einbauküche, Brennwert-Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) aus dem Jahr 2003, Einzelgarage



Sonstiges

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


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135.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)

!!! Traumhafte, renovierte Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Ausbaureserve !!!!

Wohnfläche: 105 m²

 

Ort: Emmerich am Rhein

 
Referenznummer: 15616165

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte Eigentumswohnung in einem Zweiparteienhaus mit 105 m² Wohnfläche, Loggia und ca. 55 m² Ausbaureserve im Herzen von Emmerich am Rhein an.
Wie Sie unter dem Punkt "Lagebeschreibung" entnehmen können, gibt es wohl keine zentralere aber dennoch ruhe Lage am Innenstadtrand in Emmerich. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Abstellraum / Fahrradkeller im Erdgeschoss.

Durch einen Treppenlift und die barrierefreie Beschaffenheit der Wohnung ist diese Wohnung selbst für Senioren oder auch gehbehinderte/eingeschränkte Menschen geeignet. Der Treppenlift wurde seit ca. 6 Jahren nicht genutz und müsste vor der ersten Benutzung gewartet und getestet werden.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite und die Loggia zur Süd/West-Seite ausgerichtet.

Renovierungen / Sanierungen:
Im Jahre 2000:
-Küche und Bad saniert

Im Jahre 2011:
-Fenster (bis auf Wohnzimmer) durch Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung ersetzt
-Außenwände vorgezogen und isoliert
-Dacheindeckung erneuert und isoliert
-Stromleitungen erneuert
-Sanitärleitungen erneuert
-Wand- und Bodenbeläge erneuert
-usw.

Es wäre problemlos möglich die Wohnung mit einer eigenen Heizungs- und Warmwasseraufbereitung zu versehen. Wir empfehlen, dies vor dem Einzug gemacht zu machen!!!

Die Elektrik wurde komplett erneuert, der Herd ist aber noch auf einen anderen Bereich im Haus angeschlossen. Daher muss vor einzug der Herd an die neue Elektroverteilung angeschlossen werden.

Ebenso würde es auch kein Problem darstellen einen Kamin im Wohnzimmer einzubauen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!!!

 

 

Lage

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Innenstadtnähe von Emmerich am Rhein.

Die Innenstadt, die Rheinpromenade, Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. erreichen Sie fußläufig innerhalb von 1 - 3 Minuten.

 

Sonstiges
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.

 

Weitere Informationen

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provison in Höhe von 3,57 % entfallend auf den Kaufpreis an Karl Kaster (Immobilien Kaster) zu zahlen.

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!!! Traumhafte, renovierte Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Ausbaureserve !!!!

135.000,00zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)
Wohnfläche: 105 m²

 

Ort: Emmerich am Rhein

 
Referenznummer: 15616165

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte Eigentumswohnung in einem Zweiparteienhaus mit 105 m² Wohnfläche, Loggia und ca. 55 m² Ausbaureserve im Herzen von Emmerich am Rhein an.
Wie Sie unter dem Punkt "Lagebeschreibung" entnehmen können, gibt es wohl keine zentralere aber dennoch ruhe Lage am Innenstadtrand in Emmerich. Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Abstellraum / Fahrradkeller im Erdgeschoss.

Durch einen Treppenlift und die barrierefreie Beschaffenheit der Wohnung ist diese Wohnung selbst für Senioren oder auch gehbehinderte/eingeschränkte Menschen geeignet. Der Treppenlift wurde seit ca. 6 Jahren nicht genutz und müsste vor der ersten Benutzung gewartet und getestet werden.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite und die Loggia zur Süd/West-Seite ausgerichtet.

Renovierungen / Sanierungen:
Im Jahre 2000:
-Küche und Bad saniert

Im Jahre 2011:
-Fenster (bis auf Wohnzimmer) durch Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung ersetzt
-Außenwände vorgezogen und isoliert
-Dacheindeckung erneuert und isoliert
-Stromleitungen erneuert
-Sanitärleitungen erneuert
-Wand- und Bodenbeläge erneuert
-usw.

Es wäre problemlos möglich die Wohnung mit einer eigenen Heizungs- und Warmwasseraufbereitung zu versehen. Wir empfehlen, dies vor dem Einzug gemacht zu machen!!!

Die Elektrik wurde komplett erneuert, der Herd ist aber noch auf einen anderen Bereich im Haus angeschlossen. Daher muss vor einzug der Herd an die neue Elektroverteilung angeschlossen werden.

Ebenso würde es auch kein Problem darstellen einen Kamin im Wohnzimmer einzubauen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einer unverbindlichen Besichtigung begeistern!!!

 

 

Lage

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Innenstadtnähe von Emmerich am Rhein.

Die Innenstadt, die Rheinpromenade, Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. erreichen Sie fußläufig innerhalb von 1 - 3 Minuten.

 

Sonstiges
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Weitere Informationen

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Provison in Höhe von 3,57 % entfallend auf den Kaufpreis an Karl Kaster (Immobilien Kaster) zu zahlen.


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150.000,00
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Einmaliges Grundstück in bester Lage von Emmerich - Speelberg

Grundstück ca.: 1100 m²
Ort: Emmerich am Rhein - Speelberg
 
Referenznummer: 451461516

 

Objektbeschreibung

Einmaliges Grundstück in bester Lage von Emmerich - Speelberg, 46446 Emmerich am Rhein mit einer Größe von ca. 1100 m².

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und mit einem Einfamilienhaus bebaut welches vor dem Verkauf abgerissen wird. Sie erhalten somit ein baureifes, erschlossenes Grundstück. Die Straßenfront beträgt ca. 25 Meter.

In der Nachbarschaft befinden Sie fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist sicherlich auch möglich, da sich in direkter Nachbarschaft ein solches befindet.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten erfragen Sie bitte bei den entsprechenden Stellen. Wir können Ihnen darüber keine genaue Auskunft geben und übernehmen für die Bebaubarkeit auch keine Haftung.


Ohne Bauträgerbindung!

 

Sonstiges
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Einmaliges Grundstück in bester Lage von Emmerich - Speelberg

150.000,00zzgl. 3,57 % Maklerprovison (inkl. MwSt)
Grundstück ca.: 1100 m²
Ort: Emmerich am Rhein - Speelberg
 
Referenznummer: 451461516

 

Objektbeschreibung

Einmaliges Grundstück in bester Lage von Emmerich - Speelberg, 46446 Emmerich am Rhein mit einer Größe von ca. 1100 m².

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und mit einem Einfamilienhaus bebaut welches vor dem Verkauf abgerissen wird. Sie erhalten somit ein baureifes, erschlossenes Grundstück. Die Straßenfront beträgt ca. 25 Meter.

In der Nachbarschaft befinden Sie fast ausschließlich Einfamilienhäuser. Die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist sicherlich auch möglich, da sich in direkter Nachbarschaft ein solches befindet.

Die genauen Bebauungsmöglichkeiten erfragen Sie bitte bei den entsprechenden Stellen. Wir können Ihnen darüber keine genaue Auskunft geben und übernehmen für die Bebaubarkeit auch keine Haftung.


Ohne Bauträgerbindung!

 

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154.000,00
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Zwei kernsanierte Erdgeschoss Wohnungen in Stadtnähe

Wohnfläche:  60 + 70 m²

Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 540695160156

 

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen zwei kernsanierte Erdgeschosswohnungen in einem Haus an. Sie können die Wohnungen einzelnt oder im Paket kaufen.

Wohnung   Lage                         Wohnfläche           Kaufpreis      Mieter
Nr. 1         Erdgeschoss links       60 m² + Garten     72.000 €      dauerhaft vermietet
Nr. 2         Erdgeschoss rechts     70 m² + Garten     82.000 €      freiwerdend


Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Emmerich am Rhein. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsstraßen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.



Sonstiges
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


Weitere Informationen

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Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis

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Zwei kernsanierte Erdgeschoss Wohnungen in Stadtnähe

154.000,00zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)
Wohnfläche:  60 + 70 m²

Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 540695160156

 

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen zwei kernsanierte Erdgeschosswohnungen in einem Haus an. Sie können die Wohnungen einzelnt oder im Paket kaufen.

Wohnung   Lage                         Wohnfläche           Kaufpreis      Mieter
Nr. 1         Erdgeschoss links       60 m² + Garten     72.000 €      dauerhaft vermietet
Nr. 2         Erdgeschoss rechts     70 m² + Garten     82.000 €      freiwerdend


Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Emmerich am Rhein. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsstraßen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Krankenhaus, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.



Sonstiges
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


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Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis


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162.000,00
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)

!!! Schöne Immobilie mit viel Potenzial !!!

Wohnfläche: 123 m² + Ausbaureserve
Grundstück: 415 m²
Baujahr: 1975

 

Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 1561651

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Reihenendhaus auf tollem Eckgrundstück an.

Es wurden bereits einige Renovierungs- u. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ebenfalls im Preis enthalten sind neue Heizkörper, die Eckbadewanne inkl. der Verkleidung und Amatur (Verkleidung u. Amatur fehlen auf den Bildern noch). Zudem wird das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung der Firma Wolf inkl. Warmwasserspeicher ausgestattet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche und ein großes Wohnzimmer welches über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Ein gerade neu erstelltes Gäste – WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
3 tolle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein gerade neu gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne befinden sich im Obergeschoss.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve im Dachgeschoss wohin Sie durch eine ganz normale Treppe gelangen (keine Auszugstreppe). Sanitäre Versorgungsleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt, damit Sie dort ebenfalls ein Bad errichten können.

Keller:
Der Keller verfügt über einen Wäscheraum, Hausanschlussraum, einen Raum für Ihre Waschmaschine usw., eine Dusche und vieles mehr.
Ebenfalls befindet sich dort das Kellerbüro welches mit einem modernen Glas/Türelement (zur Einfahrt hin) versehen wurde. Dieser Raum war ursprünglich eine Garage.

Garten / Stellplätze:
Der Garten bietet Ihnen viel Platz. Eine Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer) ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse muss aber mit einem neuen Bodenbelag und einer neuen Verkleidung versehen werden. Die alte Verkleidung und der alten Bodenbelag wurde bereits für Sie entsorgt.

Zudem sind auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze eingetragen und können daher errichtet werden, sofern dies gewünscht ist.


Sonstiges
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis
Frei ab: Sofort

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!!! Schöne Immobilie mit viel Potenzial !!!

162.000,00zzgl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt)
Wohnfläche: 123 m² + Ausbaureserve
Grundstück: 415 m²
Baujahr: 1975

 

Ort: Emmerich am Rhein
 
Referenznummer: 1561651

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein geräumiges Reihenendhaus auf tollem Eckgrundstück an.

Es wurden bereits einige Renovierungs- u. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Ebenfalls im Preis enthalten sind neue Heizkörper, die Eckbadewanne inkl. der Verkleidung und Amatur (Verkleidung u. Amatur fehlen auf den Bildern noch). Zudem wird das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung der Firma Wolf inkl. Warmwasserspeicher ausgestattet.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche und ein großes Wohnzimmer welches über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Ein gerade neu erstelltes Gäste – WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
3 tolle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein gerade neu gefliestes Badezimmer mit großer Eckbadewanne befinden sich im Obergeschoss.

Dachgeschoss:
Ausbaureserve im Dachgeschoss wohin Sie durch eine ganz normale Treppe gelangen (keine Auszugstreppe). Sanitäre Versorgungsleitungen wurden bereits bis ins Dachgeschoss gelegt, damit Sie dort ebenfalls ein Bad errichten können.

Keller:
Der Keller verfügt über einen Wäscheraum, Hausanschlussraum, einen Raum für Ihre Waschmaschine usw., eine Dusche und vieles mehr.
Ebenfalls befindet sich dort das Kellerbüro welches mit einem modernen Glas/Türelement (zur Einfahrt hin) versehen wurde. Dieser Raum war ursprünglich eine Garage.

Garten / Stellplätze:
Der Garten bietet Ihnen viel Platz. Eine Terrasse (Zugang vom Wohnzimmer) ist ebenfalls vorhanden. Die Terrasse muss aber mit einem neuen Bodenbelag und einer neuen Verkleidung versehen werden. Die alte Verkleidung und der alten Bodenbelag wurde bereits für Sie entsorgt.

Zudem sind auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze eingetragen und können daher errichtet werden, sofern dies gewünscht ist.


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Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungs- und Versicherungsangebot! Die Besichtigung und die Übernahme des Objektes ist nur nach Rücksicht auf den Verkäufer möglich. Wir als Makler übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen zur Immobilie und der Eignung des Objektes / Grundstückes und der Bebaubarkeit. Sollte es sich um ein Objekt handeln wo ein Energieausweis vorgeschrieben ist, wird Ihnen dieser umgehend nach Kontaktaufnahme zugestellt. Die Informationen die von uns weiter gegeben werden, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Dritten.


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Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem attraktiven Objekt überzeugen!

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis
Frei ab: Sofort


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